مزایده فروش عرصه و اعیان شرکت و تاسیسات و امتیازآب و برق و گاز و...

« آگهی مزایده اموال غیر منقول شرکت کاشی و سرامیک گیلانا نوبت اول »

در پرونده اجرایی شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار به شماره بایگانی  980978  /الف  و شماره پرونده 9609982161600749 که محکوم علیه  شرکت کاشی و سرامیک گیلانا محکوم است به پرداخت محکوم به در حق آقای  حمید مطوری با وکالت علی مهر علیان ، مال/اموال محکوم علیه به شرح ذیل بوسیله این اجرا توقیف و توسط کارشناس ارزیابی گردیده است، مقرر است از طریق مزایده  نوبت اول در تاریخ 1399/04/21ساعت 10:00 صبح در شعبه  اجرای احکام مدنی دادگستری رودبار به فروش برسد که مزایده از قیمت ذیل الذکر(ارزش عرصه و اعیان مبلغ 950/000/000/000 ریال وارزش تاسیسات و امتیازآب و برق و گاز بمبلغ 9/500/000/000 ریال جمعاً بمبلغ 959/500/000/000 ریال )  شروع می شود و مال متعلق به کسی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید.10 درصد از قیمت مزایده به صورت وجه نقد یا چک بانکی (تضمین شده) فی المجلس از برنده مزایده دریافت می شود و مابقی وجه مزایده ظرف مهلتی که از سوی دایره اجرای احکام تعیین می گردد و حداکثر یک ماه از تاریخ مزایده تجاوزنخواهد کرد از خریدار اخذ و به نامبرده تحویل خواهد  شد در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرربقیه بهای مال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. در صورتی که روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد مزایده فردای اداری همان روز در همان ساعت و مکان برگزار می گردد، شکایت از مقررات مزایده ظرف یک هفته از تاریخ فروش به دادگاه ارایه می شود و قبل از انقضای مهلت مذکور و قبل از اتخاذ تصمیم دادگاه (در صورت وصول شکایت) مال به خریدار تسلیم نخواهد شد، ضمناً طالبین میتوانند ظرف پنج روز قبل از مزایده به دفتر اجرا مراجعه و با هماهنگی اجرا از اموال بازدید نمایند./

مال/اموال مورد مزایده و بهای آن به شرح ذیل است:

کل عرصه شرکت متشکل از دو پلاک ثبتی  و بشرح زیر می باشد :

الف- پلاک 4884 به مساحت 20000متر مربع می باشد.ب- پلاک 2270 به مساحت 89149 متر مربع می باشد .

اعیان شرکت کاشی  سرامیک گیلانا به شرح ذیل می باشد:

1-ساختمان نگهبانی 51 مربع 2-ساختمان باسکول 9 متر مربع 3- نقاش خانه 72 متر مربع 4- پست ورودی برق 68 متر مربع 5-سالن انبار کارتن 450 متر مربع 6- انبار رنگ 50 متر مربع 7- سالن تراشکاری و فلز کاری 450 متر مربع 8- انبار فنی 450 متر مربع 9- پست پاساژبرق دو  طبقه 480 متر مربع 10- انبار لعاب ضایعات 163 متر مربع 11-و 12 و 13 - انبار قطعات تعویض شده ،نجارخانه و تعمیرگاه وسایل نقلیه 930 متر مربع 14- انبار رو باز خاک 6100 متر مربع 15-انبار روباز مواد 1200 متر مربع 16- انبار مواد روزانه 2150 متر مربع 17- انبار فریت 1040 متر مربع 18- انبار محصول تولید شده 4965 متر مربع 19- سالن تولید 13900 متر مربع 20- ایستگاه ورودی گاز CNG 82 متر مربع 21- موتور خانه جنب سالن تولید 48 متر مربع 22- ساختمان اداری 450 ریال 23- کانتین ،آزمایشگاه و موتور خانه سرمایش و گرمایش 1125 متر مربع 24- موتور خانه مهمان سرا 65 متر مربع 25- ساختمان اداره ی نیمه کاره 500 متر مربع  26-  ساختمان مهمانسرا 860 متر مربع 27- ساختمان پمپ خانه 145 متر مربع 28- سرویس بهداشتی 42 متر مربع 29- ساختمان کنترل کیفی داخل سالن تولید 234 متر مربع 30- دیوار سنگی بطول 90 متر به ارتفاع متوسط 2/50 متر و عرض 80 سانتیمتر جدول گذاری و محوطه سازی و دیوار سازی اطراف شرکت بطول 1361/50 متر 31- درختان زیتون بتعداد حدوداً 750 اصله .

الف ): تشریح عرصه شرکت کاشی وسرامیک گیلانا:

کل عرصه شرکت متشکل از دو پلاک ثبتی می باشد :

1- پلاک ثبتی شماره 2270 فرعی از یک اصلی مجزی از 728 بخش 19 ناحیه 55 مورد ثبت 4182 صفحه 182  دفتر 37 بخش 19 به مساحت 89/149 ( هشتادو نه هزارویکصدو چهل و نه ) متر مربع  با حدود و مشخصات شمالاً بطول 466متر در وضعیت موجود به خیابان ،شرقاً پی است بطول 315 متر در وضعیت موجود به پلاک 4884 جنوباً بطول 220 متر به خیابان 40 متری ( بلوار منتهی به آزاد راه ) غرباً اول بطول 185 متر دوم بطول 52 متر در حال حاضر به کارخانه سنگ و شرکت موتور سازی فعلی .

2-پلاک ثبتی شماره 4884 فرعی از 1اصلی  بخش 19 ناحیه 55 مورد ثبت 4181 صفحه 178  دفتر 37  به مساحت 20/000( بیست هزار ) متر مربع  با حدود و مشخصات شمالاً اول بطول 224/50 متر به شارع احداثی 15 متری دوم پخی است بطول 5 متر به شارع مذکور و شارع 18 متری  ،شرقاً اول بطول 206/50 متر به شارع 18 متری دوم پخی است به طول 5 متر به شارع مذکور و شارع 45 متری  جنوباً بطول 214 متر به شارع 45  متری غرباً اول بوضعیت شمال غربی  بطول 315 متر به پلاک 2270 دوم بوضعیت  جنوبی بطول 216/50 متر به پلاک مذکور  .

3- مع الوصف جمع کل دو پلاک ( عرصه شرکت کاشی گیلانا ) به مساحت 109/149( یکصدو نه هزار و یکصدو چهل و نه متر مربع می باشد که از سه طرف به معابر عمومی متصل و دسترسی دارد و فاصله آن از آزاد راه قزوین – رشت حدوداً 300 متر و فاصله آن از جاده قدیم حدوداً 200 متر می باشد.

ب) :تشریح اعیان شرکت کاشی و سرامیک گیلانا:

1- ساختمان نگهبانی : با سازه اسکلت فلزی ،کف سنگ فرش ، دیوارها تا ارتفاع دو متر کاشی ، کاربری آن شامل اتاق کارت زنی ، اتاق نگهبانی و آبدارخانه می باشد و دارای آب ،برق،گاز و به مساحت حدوداً 51 (پنجاه و یک )متر مربع می باشد.2- ساختمان باسکول : با کف پوشیده از سنگ ، دیوار های داخلی پوشیده از گچ ، اسکلت فلزی و مساحت 9 متر مربع می باشد .

3-نقاش خانه : دارای مساحت حدوداض 72 هفتاد و دو متر مربع، درب و پنجره فلزی وفسقف تخت ،نما سیمانکاری می باشد.4- پست ورودی برق : دارای مساحت حدوداً 68 متر مربع نما آجری ،اسکلت بتنی و پوشش نهایی سقف ایرانیت می باشد .5- سالن انبار کارتن : به مساحت 450 کتر مربع ، ارتفاع 7/80 متر ، سازه از نوع قاب صنعتی با سربندی پرلین و پوشش نهایی ورق گالوانیزه دارای شش قاب با فاصله 6 متر از هم و دهنه 15 متر  و کف پوشیده از بتن می باشد .6- انبار رنگ : به مساحت 450 متر مربع ، ارتفاع 7/80 متر ، سازه از نوع قاب صنعتی با سربندی پرلین و پوشش نهایی ورق گالوانیزه دارای شش قاب با فاصله 6 متر از هم و دهنه 15 متر و کف پوشیده از بتن می باشد.7- سالن تراشکاری و فلز کاری : به مساحت 450 متر مربع ف ارتفاع 7/80 متر ، سازه از نوع قاب صنعتی با  سربندی پرلین و پوشش نهایی ورق گالوانیزه ، دارای شش 6 قاب با فاصله 6 متر از هم و دهنه 15 متر و کف پوشیده از بتن می باشد.8- انبار فنی : به مساحت طبقه همکف 450 متر مربع ارتفاع کلی 7/80 متر ف سازه از نوع قاب صنعتی با سربندی پرلین و پوشش نهایی ورق گالوانیزه ، دارای شش قاب با فاصله 6 متر از هم و دهنه 15 متر ، کف بتن و دارای سیستم آب و برق و گاز می باشد و طبقه اول نیز در داخل سوله با قوطی و تیر ریزی آهنی و به صورت دست ساز احداث گردیده است .9- پست پاساژ برق دو طبقه : با دهنه 15 متر ، با سازه سوله صنعتی ، نما سیمانکاری دو سالن جدا از هم که  سالن اول دارای ابعاد ( 18*15) و سالن دوم در دو طبقه دارای ابعاد (15*13) و اتاقک انتقال هوا چسبیده به آن به مساحت حدوداً 15 متر مربع می باشد لذا جمع مساحت دو سالن و اتاقک هوا برابر 480 متر ربع می باشد .10- انبار لعاب ضایعات : به مساحت حدوداً 163 متر مربع ، دیوارها بتنی و سقف تیر ریزی توسط آهن و بتن و نمای داخل سیمانکاری می باشد.11و 12و 13 – ( انبار قطعات تعویض شده ،نجارخانه و تعمیر گاه وسایل نقلیه ): عبارتست از یک سوله صنعتی با قابهای  صنعتی  با دهنه 15 متر و طول 48 متر که نمای دو طرف ورودب آجری و دو ضلع دیگر از دیوارهای پیش ساخته استفاده گردیده و پوشش نهایی ایرانیت می باشد که به سه قسمت تبدیل شده است مساحت کلی 630 متر مربع می باشد.14 و 15 – انبارهای روباز خاک و مواد : اولی به مساحت 6100 متر مربع که از دیوارهای بتنی با ارتفاع  متوسط 4 متر در 6 دهنه واقع در شمال غربی احداث گردیده است و فاقد سقف می باشد و همچنین انبار روباز دومی با دیوارهای بتنی و ارتفاع 4 متر و مساحت حدوداً 1200 متر مربع می باشد که در جنب انبار مواد روزانه قرار دارد.16- انبار مواد روزانه که با سازه سوله صنعتی با 16 قاب  صنعتی با پوشش ورق گالوانیزه به مساحت 2150 متر مربع می باشد17-انبار فریت : دیوارهای دو طرف آن سنگ مالون- سوله صنعتی با ارتفاع 8/60 متر و کف بتنی با پوشش ایرانیت به مساحت 1040 متر مربع می باشد .18-انبار محصول تولید شده : این انبار دارای مساحت 4965 متر مربع از سازه سوله صنعتی و دیوارهای دو طرف پیش ساخته ، سقف پوشش پرلین و پشم شیشه  و تور مرغی ، پوشش نهایی ایرانیت می باشد .19- سالن تولید : سازه سوله صنعتی ، پوشش نهایی ایرانیت با عایق پشم  شیشه و توری مرغی ، ارتفاع 11 متر و  و قسمت تهیه بدنه کاشی دارای ارتفاع 25/50 متر ، دارای مساحت 13900 متر مربع می باشد .20- ایستگاه ورودی گاز CNG: از سازه فلزی  با خرپای فلزی و سقف شیب دار  به مساحت 82 متر مربع  می باشد .21- موتورخانه جنب سالن تولید ک به مساحت 48 متر مربع سقف ایرانیت درب و پنجره آهنی و نما کاشی کاری می باشد .22- ساختمان اداری : در داخل سالن تولید قرار دارد با کف پوشیده از سنگ شامل اتاق ریاست و 9 اتاق دیگر  و دارای گاز ، برق و آب و تلفن می باشد مساحت آن برابر 450متر مربع می باشد .23- کانتین ،آزمایشگاه  و موتور خانه سرمایش و گرمایش : همه با هم عبارتند از یکدستگاه سوله به مساحت 1125 متر مربع ، سوله با پوشش ایرانیت و نمای آجری و درب و پنجره آهنی و برق و گاز می باشد.24- موتور خانه مهمانسرا : به مساحت 65 متر مربع ، اسکلت بتنی ،پوشش نهایی ایرانیت ،درب و پنجره آهنی و نمای  آن آجری  می باشد .25- ساختمان اداری نیمه کاره از نوع سوله صنعتی پوشش نهایی ایرانیت ، نما سیمانکاری  دارای عایق  پشم شیشه و توری مرغی ، داخل کاشیکاری ،درب و پنجره آهنی و نیمه کاره  می باشد به ابعاد 12/50*40) متر و مساحت 500 متر مربع می باشد .26 -ساختمان مهمانسرا به مساحت 860 مترمربع ، نما آجری و درب و پنجره فلزی ، سازه از نوع سوله صنعتی  ، دارای آب ، برق و گاز می باشد.27- ساختمان پمپ خانه این ساختمان در دو طبقه ، طبقه پایین پمپ خانه با درب و پنجره فلزی و طبقه بالا انباری ، اطراف سیمانکاری ، خرپای سنتی و پوشش نهایی گالوانیزه به مساحت 145 متر مربع می باشد .28- سرویس بهداشتی به مساحت 42 متر مربع با نمای سیمانکاری و درب و پنجره  فلزی ، سقف تخت می باشد .29- ساختمان کنترل کیفی داخل سالن تولید به مساحت 234 متر مربع 30- یک رشته دیوار سنگی به طول 90 متر به ارتفاع متوسط 2/50 متر و عر 80 سانتی متر ،درختان زیتون بتعداد حدوداً 750 اصله ، جدول گذاری و محوطه سازی داخلی و دیوار سازی اطراف شرکت بطول حدوداً 1160 متر می باشد .مع الوصف با در نظر گرفتن  موقعیت و محل استقرار ملک ، نوع کاربری ،مساحت عرصه ،شکل هندسی عرصه ، شیب عرصه ، طول متصل به بلوار منتهی به آزاد راه ، طول متصل به خیابان 20 متری شهرک بابائیان ، طول متصل به خیابان ضلع شمالی ،مساحت اعیانی ، کیفیت اعیان ، کیفیت ساخت محوطه سازی ،درختکاری ، حصار محوطه و کلیه عوامل موثر در قیمت ، قیمت پایه عرصه و اعیان شرکت کاشی گیلانا ( عرصه و اعیان دو پلاک ثبتی شماره 2270 و شماره 4884 ) بمبلغ 950/000/000/000 ریال معادل نود و پنج میلیارد تومان برآورد می گردد.

ارزش امتیازات گاز و برق  و آب به شرح زیر می باشد:

1-امتیاز گاز طبیعی به شماره اشتراک 10014924699 و به ظرفیت کنتور 2500 متر مکعب بر ساعت ، دارای ایستگاه MM با فشار 60-60 psi با کلیه تجهیزات و ابنیه ایستگاه به ارزش 1/100/000/000 ریال

2-امتیاز برق صنعتی به ظرفیت 2400 کیلووات  به همراه تجهیزات پست داخلی شامل تابلو  و کابل های مرتبط به ارزش 8/200/000/000 ریال ،

3-امتیاز آب شهری با قطر انشعاب یک و یک دوم اینچ به ارزش 200/000/000 ریال و مجموع ارزش امتیازهای آب و برق و گازشرکت گیلانا  9/500/000/000 ریال می باشد.

با عنایت به مراتب فوق ارزش کل عرصه و اعیان با احتساب امتیاز آب و برق و گاز شرکت کاشی و سرامیک گیلانا جمعاً بمبلغ 959/500/000/000 ریال می باشد./

دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان رودبار – داریوش برهانی