مزایده فروش عرصه و اعیان ملک مشاعی پلاک ثبتی 4713 فرعی از 49 اصلی

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول

نظر به اینکه به موجب اجرائیه شماره 9810427220200231 مورخ 13980905 صادره از شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی ممسنی دستور فروش عرصه و اعیان ملک مشاعی پلاک ثبتی 4713 فرعی از 49 اصلی ( سه دانگ ملک بنام خواهان اقای علی مراد قاسمی و سه دانگ دیگر بنام خوانده خانم رقیه سالاری ) و تقسیم ثمن آن به قدرالسهم فی مابین مشاعی خواهان و خوانده  و مبلغ 300.000 ریال بابت حق الاجرا در حق صندوق دولت صادر شده است و به درخواست خواهان آقای علی مراد قاسمی ملک توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی و به شرح زیر می باشد.

1 – آدرس ملک واقع در نوراباد ممسنی بلوار شهید لشکری کوچه رضوان 14 سمت چپ درب دوم  2 – عرصه ملک با کاربری مسکونی به متراژ 215.35 متر مربع بوده دارای سند مالکیت با شماره سریال 488111د97 ثبت شده است معبر دسترسی به ملک در ضلع شمالی کوچه 10 متری می باشد اعیان ساختمان یک طبقه با طرح دوبلکسی به متراژ 158.90 متر مربع و پارکینگ به متراژ 61 متر مربع است. 3 – مشخصات اعیان : اسکلت بنایی با شناژ بندی کامل ، مصالح بکار رفته آجر ، پوشش سقف تیرچه بلوک ، بدنه دیوارهای داخلی ترکیبی از سفیدکاری و قسمتی پارکت پی وی سی بدنه و زیر سقف پارکینگ گچ و خاک و 80 سانتیمتر بدنه سرامیک ، سنگ راه پله دوبلکس از نوع گرانیت و دارای نرده چوبی طرح دار ، پله اصلی سه طرفه و بدنه پلاستر و نرمه کشی با سیمان سفید ، پوشش سقف اتاقک راه پله بصورت موقت از نوع پلیت موج دار ، کف ساختمان و اتاق خوابها پارکینگ موزائیک و در سالن پذیرایی سرامیک ، کف و بدنه آشپزخانه سرامیک ، دارای کابینت فلزی ، نمای شمالی و شرقی سیمانی ، دو خوابه سالن پذیرایی ، دیوار حیاط آجری ، پلاستر سیمانی ، کف حیاط موزائیک فرش ، سیستم گرمایشی بخاری گازی ، سیستم سرمایشی ندارد ، از پارکینگ به عنوان سوئیت مسکونی استفاده گردیده و مبلغ 11.000.000 تومان از مستاجر رهن دریافت شده است و تا پایان تیر ماه قرارداد دارد و ملک در تصرف خانم رقیه سالاری میباشد. با توجه به محل وقوع ملک و موقعیت ملک و مساحت عرصه و اعیان نوع و کیفیت مصالح بکار رفته قدمت بنا ( ده سال ) کیفیت ساخت نوع کاربری به نرخ عادله روز با لحاظ سایر عوامل موثر دیگر ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک به شرح ذیل می باشد :

1- ارزش عرصه به متراژ 215.35متر مربع از قرار هرمتر مربع 7.000.000 ریال به مبلغ  1.507.450.000 ریال 2- ارزش اعیان همکف به متراژ 158.90 متر مربع از قرار هر متر مربع 8.800.000 ریال به مبلغ 1.398.320.000 ریال 3- ارزش اعیان پارکینگ به متراژ 61 متر مربع از قرار هر متر مربع 6.500.000 ریال به مبلغ 396.500.000 ریال 4- بابت انشعابات ( آب ، برق و گاز ) دیوارکشی ، محوطه سازی و ارزش افزوده مقطوعا به مبلغ 150.000.000 ریال .

نتیجتا ارزش شش دانگ عرصه و اعیان ملک موصوف جمعا به مبلغ 3.452.270.000 ریال تعیین و برآورد شده است و تمامی ششدانگ ملک در اجرای ماده 118 قانون نحوه اجرای محکومیتهای مالی  مصوب 1393 وبخشنامه ریاست محترم قوه قضائیه در سیستم الکترونیکی دادگستری چاپ ومنتشر میگردد و در تاریخ  13990407ساعت 08:30 الی 09:30 صبح  با حضور نماینده دادستان در سالن اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ممسنی  مزایده برگزار می گردد ، مزایده از قیمت پایه کارشناسی مذکور شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد .

متقاضیان میتوانند ظرف مدت پنج روز قبل از موعد مزایده با هماهنگی این دادگاه از ملک  معرفی شده دیدن نمایند . برنده مزایده میبایست ده درصد بها را فی المجلس و مابقی را ظرف یک ماه از تاریخ مزایده پرداخت نماید در غیر این صورت هزینه های مربوطه از مبلغ سپرده کسر ومابقی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد .  

مدیر دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری ممسنی

ناصرخسروی